Konut Kredisi Farklı Tablolarla: Doğu ve Batı’nın Tercihlerinde Ayrışma
Konut piyasası 2025 yılında güçlü bir seyir izleyerek yıl sonunda kayıtlara geçti. Yıl boyunca toplam konut satışı, bir önceki yıla göre %14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910 adede ulaştı. Bu satışların 540 bin 786’sı ilk el konutlar olarak gerçekleşti ve yeni konutların toplam içindeki payı yaklaşık %32 olarak kaydedildi. Uzun süren bir aranın ardından 500 bin eşiğinin aşılması, sıfır konut talebinin canlandığını gösterirken, sektörün gelecek vizyonu için önemli bir işaret olarak görülüyor.
Faizlere rağmen kredili satışlar arttı Türkiye Gazetesi’nden Faruk Bingöl’ün aktardığına göre, yüksek faiz oranlarına rağmen 2025’te ipotekli konut satışlarında kayda değer bir artış yaşandı. Ülke genelinde ipotekli konut satışı 236 bin 668 olarak kaydedildi; bu da bir önceki yıla göre %49,3 artış anlamına geliyor. Kredili satışların toplam içindeki payı ise %14 olarak belirlendi. İller bazında kredi kullanım oranları birbirinden farklılık gösterdi: bazı şehirlerde hem adet hem oran olarak kredi kullanımı yoğunken, bazı bölgelerde bu pay düşüktü.
Kredi kullanımında bölgesel farklar belirginleşti Batıda kredinin en yoğun olarak kullanıldığı iller arasında Bartın %21,56 ile başı çekti. Denizli, Artvin, Zonguldak ve Ankara da listenin üst sıralarında yer aldı. Ayrıca İstanbul, İzmir, Bursa, Kocaeli ve Tekirdağ gibi büyükşehirlerde kredi kullanım oranları Türkiye ortalamasının üzerinde kendini gösterdi.
Doğu bölgelerinde peşin alımlar öne çıktı Buna karşılık Bingöl, Şırnak, Hakkâri ve Muş gibi doğu illerinde ipotekli satışların payı %5’in altında kaldı. Adıyaman, Malatya, Tunceli ve Elâzığ’da da kredi kullanım oranları düşük seyredince, sektör temsilcileri doğu bölgelerde konut fiyatlarının görece daha erişilebilir olması ve altın gibi yastık altı birikimlerin yüksekliği nedeniyle kredi talebinin sınırlı olduğunu belirtti.
