Konut Kredilerinde Kredi Limitleri Netleşti: Piyasalarda Yeni Dönem Başladı

BDDK tarafından 29 Ocak 2026 tarihinde yayımlanan ve 11364 sayılı karar ile konut edinimi için sağlanan krediler ile konut teminatlı kredilerde uygulanacak azami kredi tutarlarına ilişkin kurallar netleştirildi. Taşıt kredileri hariç konut teminatlı kredilerde, kredinin teminat olarak kabul edilen konutun değerine oranla uygulanacak limitler yeniden düzenlendi.

Konutun değeri ve enerji sınıfı dikkate alınarak belirlenen oranlar, kredinin finansman edildiği konutun piyasa değerine göre farklılaşacak. Örneğin, değerinin 5 milyon TL’nin altında olduğu konutlar için kredi tutarı, konut değerinin %90’ına kadar ulaşabilir. 5–7 milyon TL arasındaki konutlarda oran %70–%80 aralığında, 7–10 milyon TL aralığında %60–%70, 10–20 milyon TL için %40–%50 ve 20 milyon TL üzerinde ise %20–%40 aralığında uygulanacak.

Önemli hatırlatma: Kararda ayrıca 24 Ağustos 2023 tarihli ve 10656 sayılı Kurul Kararı kapsamında belirlenen kredi oranlarının, bu yeni oranlar üzerinden uygulanmaya devam edeceği ifade edildi. Böylece geçmiş kararlar ile uyumlu bir geçiş süreci korunmuş oluyor.

• Azami kredi tutarları konutun değerine göre belirlenir.
• Enerji sınıfı gibi özellikler, oranları etkileyebilir.
• Mevcut uygulama 2023 kararını da kapsar; yeni oranlar geçerli olur.