Konut Fiyatlarında Reel Kayıp: Enflasyonun Gerisinde Kalan Değişim
Konut Fiyat Endeksi, TCMB’nin mart ayı verileriyle güncellendi. Reel verilerde görülen düşüş %3,4 olarak kayda geçti ve endeksin aylık olarak konut fiyatları %2 artış gösterdi. Yıllık bazda ise nominal artış %26,4 düzeyinde olurken, enflasyondan arındırılmış değerler ise yüzde 3,4’lük bir düşüşü işaret ediyor.
İller bazında bakıldığında İstanbul, Ankara ve İzmir’de mart ayında önceki aya kıyasla sırasıyla %2,2, %2,5 ve %2,8 oranlarında artış görüldü. Yıllık ölçekte ise bu şehirlerdeki artışlar İstanbul’da %27,8, Ankara’da %30,4 ve İzmir’de %24,3 olarak gerçekleşti.
Bölgesel analizlerde Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgelerinin en düşük artışları gösterdiği kaydedildi. En dikkat çekici bölge olarak Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat’ı kapsayan geniş bir alanda %31,5’lik artış ortaya çıktı. Buna karşın Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde en düşük artış %21,1 olarak belirlendi.
Kira Endeksi tarafında ise yeni kiracı kira endeksi mart ayında aylık olarak %2 artış gösterdi. Yıllık bazda kira artışı nominal olarak %34,4 düzeyinde gerçekleşirken, reel olarak yüzde 2,7 artış kaydedildi. Büyükşehirlerde kiralar aylık olarak İstanbul’da %2,2, Ankara’da %2,4 ve İzmir’de %3,6 oranında yükseldi.
Yıllık bazda kira artışları ise İstanbul’da %39,4, Ankara’da %37,7 ve İzmir’de %35 olarak ölçüldü. Yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış %40,5 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır’ı kapsayan bölgede kaydedildi. En düşük yıllık artış ise %25,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.
