Komşuda Ev Sahipliği Oranı Yüzde 80’den 69,7’ye Düşüş: Yeni Dönem Başladı
Europol verilerine göre Yunanistan’da konut sahipliği oranı yaklaşık %69,7 olarak kaydediliyor ve bu seviye, Avrupa Birliği ortalamasına yakın bir noktayı işaret ediyor. 2009’daki derin ekonomik krizden önce hanelerin çoğunluğu kendi evlerinde oturuyordu; günümüzde ise nüfusun yaklaşık %30,3’ü kiracı konumunda bulunuyor.
Konut piyasasında dikkat çekici veriler Vergi verileri, ülkede toplamda 7,3 milyon konut bulunduğunu gösteriyor. Ancak 2021 nüfus sayımında 6,6 milyon konut kayıtlara geçti. Piyasaya sürülmeyen konutlar bu krizin önemli unsurları arasında. Bankalar ve kredi yönetim şirketleri tarafından devralınan 19 binden fazla konut halen satışa çıkarılmadı. Ayrıca yangın ve sel felaketlerinden zarar görmüş bazı konutlar emlak vergisinden muaf tutulduğu için resmi kayıtlara yansımıyor.
Boş konutlar da ciddi bir paylaşım gösteriyor Nüfus sayımı, ülkedeki boş konut sayısının da kayda değer düzeyde olduğunu ortaya koyuyor. Toplam 6,6 milyon konutun yaklaşık 2,2 milyondan fazlası boş durumda. Bu boş konutların büyük bölümü 1960–1980 yılları arasında inşa edilmiş yapılar olarak değerlendiriliyor.
Avrupa’da kiracılık daha yaygın AB genelinde kiracı olma oranı, güçlü ekonomilere sahip bazı ülkelerde daha belirgin. Almanya’da nüfusun yaklaşık %53’ü, Avusturya’da %46’sı ve Danimarka’da %39’u kiralık konutlarda oturuyor. Doğu Avrupa’da konut sahibi olma oranları ise daha yüksek seyrediyor; Romanya’da %94, Slovakya’da %93 ve Macaristan’da %92 gibi oranlar dikkat çekiyor. Bu durumun temel nedeni olarak 1990’larda uygulanan geniş çaplı konut özelleştirmeleri gösteriliyor.
