ABD’de İkinci El Konut Satışları Ocak’ta Geriledi
Ulusal Gayrimenkul Satış Enstitüsü verilerine göre ocak ayında, mevsim etkilerinden arındırılmış olarak ikinci el konut satışları aylık bazda %8,4 düşüş gösterdi ve 3,91 milyon seviyesinde kaydedildi. Piyasa beklentisi ise 4,16 milyon olarak açıklanmıştı; bu fark, yıl başında piyasada beklenenden daha soğuk bir tabloya işaret ediyor.
Geçen yılın aralık ayında satışlar, yıllık bazda %4,4 artışla 4,27 milyon olarak ölçülmüştü. Ocak ayında bu göstergede de yıllık olarak %4,4 aşağı yönlü bir değişim görüyoruz. ABD’de ikinci el konut piyasasında medyan satış fiyatı ise yıllık bazda %0,9 artarak 396 bin 800 dolar oldu.
Raporu değerlendiren NAR Başekonomisti Lawrence Yun, satışlardaki düşüşü şaşırtıcı bulduğunu belirtirken, havaların normalin altında seyretmesi ve yoğun yağışların bu düşüşte etkili olduğunu kaydetti. Ancak satın alınabilirlik açısından durumun iyileştiğini vurguladı; ücret artışlarının konut fiyat artışını geride bıraktığını ve mortgage faizlerinin geçen yıla göre daha düşük olduğunun bu durumu desteklediğini söyledi.
Yun, arzın bu iyileştirmeyi yeterince desteklemediğini ve düşüklüğünü daima hatırlatarak, arzdaki sınırlı büyüme nedeniyle ocak ayında medyan konut fiyatının yeni bir zirveye ulaştığını ifade etti.
