Her 60 Saniyede 5 Gayrimenkul Satıldı: Yüzde 9,5 Azalışın Ardında Yatan Gerçekler
Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, bu yılın ilk üç ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla geriledi. Satış adedi, yüzde 9,5 azalarak 628.255 olarak kayıtlara geçti. Buna paralel olarak her 60 saniyede yaklaşık beş gayrimenkulün alıcı bulduğu döneme ait verilerde de düşüş dikkat çekti.
TKGM’nin derlediği verilere göre 2025 başında konut, arsa, tarla, işyeri ve ticari taşınmazlarda kaydedilen satışlar yıllık bazda artış eğilimini sürdürmüş ve 3,3 milyondan fazlasına ulaşarak rekor kırmıştı. Ancak bu yıl satışlar, dokuz aylık hareketli dönemin ardından yeniden düşüşe geçti. Ocak ayında 204.884, Şubat’ta 222.842, Mart’ta ise 200.529 satış kaydedildi; en yüksek işlem hacmi Şubat ayında gerçekleşti.
İlk çeyreğin en düşük rakamı olarak kayda geçen bu dönem, toplamda 628.255 satışla geçen yılın aynı dönemine göre %9,5 oranında azaldı. 2025’te 694.628, 2024’te 641.304, 2023’te 683.399, 2022’de 670.320 ve 2021’de 593.272 olan yıllık karşılaştırmalı veriler de bu düşüşün altını çiziyor.
Tapu işlemlerinde yoğunluk sürüyor Bu süreçte tapu dairelerinde toplam 4.812.931 işlem yapıldı. Satışlar 628 bini aşarken, ipotek işlemleri yaklaşık 326 bin, intikal yaklaşık 99 bin, düzeltme 41 bin 700, kamulaştırma 21 bin 700, ayırma 14 bin, bağış 9 bin 400, birleştirme 7 bin 800 ve taksim 5 bin 700 olarak gerçekleşti. Diğer işlemler ise 3,6 milyonu aştı.
Harç gelirlerinde dikkate değer artış Tapu işlemlerinden elde edilen toplam harç geliri yüzde 73,6 artışla 51 milyar 800 milyon 584 bin lira olarak kayda geçti. Bu tutarın yaklaşık 49 milyar lirası satış işlemlerinden sağlandı.
Yıllara göre ilk üç ayda satılan gayrimenkul adedi
2026: 628.255
2025: 694.628
2024: 641.304
2023: 683.399
2022: 670.320
2021: 593.272
