Trumpa Sanchezli İspanya Şoku: ABD Vatandaşları Bile Tercih Etmedi

İspanya’ya yönelik konut alımlarında yabancı yatırımcılar arasında Amerika Birleşik Devletleri vatandaşları, toplam yabancı alımlardaki payı düşerken toplam satışlarda yüzde olarak artış gösterdi. Noterlere göre 2025 itibarıyla ülke konutlarının yaklaşık dörtte biri yabancılara satıldı ve bu grubun içinde ABD’lilerin payı küçülmekle birlikte etkisi güçlendi.

İngilizler hâlâ en büyük yabancı alıcılar konumunu korurken, ABD’lilerin alım hacmi son yıllarda belirgin biçimde büyüdü. İngilizlerin payı yaklaşık yüzde 8 seviyesinde seyrederken, son altı yılda alımlarda düşüş kaydedildi. Buna karşılık ABD’li yatırımcıların gerçekleştirdiği işlemlerde üç yıl içinde belirgin bir artış gözlendi.

Siyasi gerilimler ve yönelimler ABD ile İspanya arasındaki siyasi iletişimin gerildiği bir dönemde alımların yükseliş göstermesi dikkat çekti. Başbakan Pedro Sánchez’in Trump yönetiminin dış politikası ve İran’a müdahale konularındaki eleştirileri ile Madrid’in ABD uçaklarına hava sahasını kapatma kararları, karşılıklı söylemler ve yaptırım tehditleriyle sonuçlandı. Bu ortam, bazı ABD’li yatırımcıların İspanya’yı “kalıcı bir kaçış planı” veya alternatif yaşam alanı olarak görmesine yol açtı.

Güvenli yaşam arayışı ve şehir seçimi Madrid merkezli Acuna Analiz Bürosu’nun Genel Müdürü Fernando Rodriguez de Acuna, çok sayıda Amerikalının Madrid ve Valencia gibi şehirleri tercih ettiğini söyledi. Bu kentler, aile dostu yaşam kalitesi ve güvenli ortam sunmasıyla öne çıkıyor.

Lüks konut segmentinde ABD’lilerin etkisi artıyor Ortalama metrekare fiyatlarının 3.501 Euro’ya yükselmesiyle ABD’liler, diğer yabancı yatırımcılara kıyasla önemli bir prim ödüyor. Sektör verilerine göre Costa del Sol gibi popüler tatil bölgelerinde ABD’li alıcılar, İngilizleri geride bırakarak en büyük yabancı müşteri grubuna dönüştü. Lüks segmentte faaliyet gösteren firmalar ise ABD’lilerin çoğunlukla 3 milyon Euro’nun üzerindeki konutlara yöneldiğini belirtmekte.

İspanya’nın yüksek yaşam kalitesi ve talep dinamikleri Güçlü doların bir süre daha talebi destekleyeceği öngörülüyor. Ancak doların euro karşısında değer kaybetmesi durumunda bile talepte küçülme olmayacağı düşünülüyor. Uzmanlar, yüksek yaşam standardı, güvenli ortam ve yatırım çeşitliliği nedeniyle ABD’li yatırımcıların İspanya’ya yöneldiğini belirtiyorlar ve bu eğilimin gelecekte de sürmesi bekleniyor.