Hatay Deprem Konutları Teslim Edildi: Kiralar Adeta Dibi Gördü
6 Şubat 2023, Türkiye için tarihinin en büyük yıkımlarından birine sahne oldu. Kahramanmaraş merkezli depremler, 11 ilde büyük hasara yol açtı ve en ağır kayıplar Hatay’da yaşandı. Şehrin yeniden inşa süreci hızla başlatıldı ve süreçte toplam 98 bin 74 bağımsız bölümün hak sahipliği belirlendi, insanlar yeni yuvalarına kavuşmaya devam ediyorlar.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yürüttüğü ihya ve inşa çalışmalarıyla birlikte konut teslimleri hayata geçerken, bu gelişmeler kira piyasasını da etkiledi. 2023 yılı, Hatay’da kira artışlarının gün yüzüne çıktığı bir dönem olarak kayda geçti; kira fiyatlarında yüzde 100’e varan yükselişler görüldü.
İlerleyen süreçte konut teslimleri ve ailelerin yerleşmesiyle birlikte kira fiyatlarında belirgin düşüşler gözlemlendi. Fiyatlar 5 bin TL’ye kadar geriledi ve kentteki deprem konutlarının kira aralıkları, bulunduğu kat ve şehir merkezine olan mesafeye göre değişiklik gösterdi. En düşük kira yaklaşık 7 bin TL, en yüksek kira ise yaklaşık 12 bin TL olarak belirlendi. Son dönemde bazı durumlarda ev sahiplerinin kiraları 5 bin TL seviyesine düşürdüğü görülebiliyor.
Yaz aylarıyla birlikte konteynerlerin boşalması ve TOKİ konutlarında yaşanan doluluk oranlarının %90’a yaklaşması, konut talebinin dengelenmesine işaret ediyor.
