Apartman ve Site Yönetimlerine KVKK Uyarısı

Kamuoyuna duyurulan son karar, apartman ve site yönetimlerinin aidat, avans, demirbaş gideri ve benzeri borç bilgilerinin ortak alanlarda teşhir edilmesini yasaklıyor. Resmî Gazete’nin 31 Mart 2026 tarihli sayısında yayımlanan 18 Şubat 2026 tarihli ve 2026/348 sayılı İlke Kararı ile, sakinlerin borç bilgilerinin bina ortak alanlarına asılmasının kişisel verilerin korunması mevzuatına aykırı olduğu hükmüne varıldı.

Kurul, ad-soyad gibi bir göstergenin listelerde bulunmaması halinde bile daire numarasıyla borç bilgisinin eşleştirilmesinin kişiyi belirlenebilir kılabileceğini belirtti ve bunun da kişisel veri niteliğini taşıdığını vurguladı. Bu bağlamda, aidat veya benzeri borçların ortak alanlara asılması, belirsiz kişi gruplarının erişimine kapı araladığı için reddedildi.

İLGİLİ KİŞİYE ÖZEL BİLGİ VERME YÖNTEMLERİ KVKK, yönetimlerin şeffaflık ve tahsilat amacıyla bilgi paylaşımını tamamen kaldırmıyor; ancak paylaşımların sadece ilgili kişilerin erişebileceği güvenli ve kapalı kanallarla yürütülmesini zorunlu kılar. Buna göre borç bildirimleri artık bireysel e-posta, kısa mesaj (SMS) veya kapalı mesajlaşma grupları üzerinden ve yalnızca söz konusu kişilerin erişimine açık dijital sistemlerle yapılmalı.

Mevcut borç listelerinin ortak alanlardan hemen kaldırılması talebi de karar metninde öne çıkıyor. İHLAL DURUMUNDA YÖNETİCİLİK YAPTIRIM RİSKİ olarak, bu tür uygulamaların 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nun veri güvenliği yükümlülüklerini ihlal ettiği ifade edildi.