ABD’de İkinci El Konut Satışları Artış Gösterdi

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), şubat ayına ilişkin ikinci el konut satış verilerini paylaştı. Mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre, şubatta aylık bazda satışlar %1,7 artış göstererek 4,09 milyon seviyesine çıktı. Piyasa beklentisi ise bu dönemde 3,89 milyon olarak öngörülmüştü. Ocak ayına göre ise satışlarda %5,9 düşüş kaydedilmişti ve o ay 4,02 milyon olarak raporlanmıştı. Şubatta yıllık karşılaştırmada ise satışlar %1,4 geriledi.

Medyan konut fiyatı ise şubatta yıllık bazda %0,3 artışla 398 bin dolara yükseldi. NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut satın alınabilirliğinin iyileştiğini ve tüketicilerin bu duruma tepki verdiğini belirtti. Ancak Yun, pandemi öncesi satış seviyelerine dönmenin hâlâ uzun bir yol olduğuna dikkat çekti. 2019’a göre 6 milyondan fazla yeni istihdam yaratılmasına rağmen yıllık konut satışlarının 1 milyon ekside kaldığını ifade etti.

Yun, konut satışlarındaki hafif artışın bile gerçek talebin ücret artışları ve istihdam kazançlarıyla kıyaslandığında hâlâ zayıf kaldığını vurguladı. Mortgage faizlerinin geçen yıla göre daha düşük olması, konut stokunun ise arttığı fakat artış hızının yavaşladığına işaret etti. Gelecek aylarda talebin belirgin şekilde yükselmesi ve arzı geride bırakması durumunda konut fiyatlarının kaçınılmaz olarak yükseleceğini söyledi. Bu nedenle fiyat artışlarını sınırlamak ve konut satın alınabilirliğini iyileştirmek amacıyla arzın artırılmasının kritik olduğuna dikkat çekti.