Hükümetin Adımıyla 45 Yaş Altı Vatandaşlar İlk Evlerini Çok Ucuza Aldı
Valensiya bölgesinde konut desteği alan bir programın sonuçları, bazı evlerin beklenenden çok daha düşük bedellerle alıcı bulduğunu gösteriyor. IVF adı verilen bölgesel kamu yatırım ve finans kurumu tarafından yürütülen bu devlet destekli program kapsamında finanse edilen konutlardan biri yalnızca 30 bin Euro’ya satıldı.
Program, özellikle 45 yaş altındaki genç alıcıların ilk evlerini daha kolay edinmesini amaçlayarak konut kredilerinin peşinatını kısmen garanti altına alıyor. Veriler açıklandığında en dikkat çekici unsur, bazı konutların adeta bir otomobilin fiyatına yakın rakamlara değer bulmasıydı.
40 bin Euro’nun altında satışlar Valencia özerk bölgesinde en az 15 farklı belediyede bu düzeyde konut satışının gerçekleştiğini ortaya koydu. En düşük fiyatlı satış, Vilamarxant kasabasında kaydedildi ve konut 30 bin Euro’ya satıldı. İlginç bir şekilde Valencia şehir merkezi bile 31 bin 500 Euro’ya satış iddiasıyla yer alıyor. Bunun dışında Alaquàs, Aielo de Malferit, Alberic, Algemesí, Alzira, Chelva, Alcoy, Castalla, Font de la Figuera, Ibi, Onda, Pego ve La Vall d’Uixó gibi ilçelerde benzer fiyat aralıkları görüldü.
Yüzde 2,6’sı 60 bin Euro’nun altında Ancak uzmanlar bu tip fırsatların nispeten sınırlı olduğunu belirtiyor. Gayrimenkul platformu Idealista’nın verilerine göre Valencia bölgesinde yaklaşık 78 bin konut satışta olsa da bunlardan yalnızca %2,6’sı 60 bin Euro veya daha düşük fiyata liste edilmiş durumda. Bölgenin ortalama konut fiyatı 2025 sonunda metrekare başına yaklaşık 2.619 Euro seviyesine çıkmış görünüyor. Bu da 30 bin Euro’luk bir konutun, teoride yaklaşık 12 metrekarelik bir alan karşılığını temsil ettiğini gösteriyor.
Uzmanlar, bu kadar düşük fiyatlı evlerin genellikle küçük kasabalarda bulunduğunu veya ciddi tadilat gerektirdiğini belirtiyor. Veriler, İspanya’da kırsal bölgelerde hâlâ düşük bütçeyle ev sahibi olma fırsatlarının sürdüğünü ortaya koyuyor. Bu durum, gençler ve bütçesi sınırlı alıcılar için bölgesel konut politikalarının önemine işaret ediyor.
