Japonya’da Konut Fiyatları Son 9 Yıldır Artıyor
Japonya genelinde konut fiyatları 2025 yılında da yükselmeye devam ederken, Real Estate Economic Institute (REI-net) 1973’ten bu yana izlediği verilerle yıl sonu eğilimlerini açıkladı. 2025 için açıklanan rakamlara göre, ortalama konut fiyatı önceki yıla kıyasla %7,8 artışla 65,5 milyon yene ulaştı; bu seviye yaklaşık olarak 421 bin dolar karşılığına denk geliyor. Böylece ülkede konut fiyatları üst üste dokuzuncu yıl da yükseliş gösterdi.
Geçen yıl içinde gerçekleşen konut satış sayısı ise %0,8 artışla 59 bin 940 olarak kaydedildi. Özellikle Büyük Tokyo olarak bilinen bölge, Saitama, Chiba ve Kanagawa’yı kapsayarak, ülke ortalamasının ötesinde bir fiyat artışı sergiledi. Bu bölgede ortalama konut fiyatı %17,4 artışla 91,8 milyon yene (yaklaşık 586 bin dolar) çıktı. Bölgede yaklaşık 38 milyonluk bir nüfus bulunması, konut talebinin bölgeyi sürükleyen ana etkenlerden biri olarak dikkat çekti.
Uzmanlar, işçilik maliyetlerindeki yükseliş, ithal inşaat malzemelerindeki fiyat dalgalanmaları ve Japon Yeni’nin değer kaybı gibi faktörlerin konut fiyatlarına yukarı yönlü baskı yaptığını belirtiyor. Bu dinamiklerin 2026 yılında da fiyat artışlarını sürdürebileceğini işaret ettiği ifade ediliyor.
