Konut İlanlarında Yeni Dönem: Artık Zorunlu Oluyor
Türkiye’de emlak sektöründe şeffaflığı artırmayı ve sahte fiyat artışlarını engellemeyi amaçlayan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde uygulanmaya başlandı. Kiralık ilanlarında uygulanan model, 15 Şubat itibarıyla ikinci aşama olarak satılık ilanlarını da kapsayacak şekilde yükseltildi. Bu doğrulama mekanizması, tüketici mağduriyetinin ve kayıt dışılığın azaltılmasını hedefliyor.
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi malına ait bilgiyi seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirme yetkisine sahip olacak. Doğrulama sonucunda yayımlanan ilanlarda ‘EİDS’ten yetki doğrulamasının yapıldığı’ ifadesinin logoya veya ibareye yansıtılması amaçlanıyor. Ayrıca, ilanın mülk sahibi bilgileriyle eşleşmesi için gerekli adımlar da dönemsel olarak sürece dahil edilecek.
e-Devlet üzerinden yetkilendirme ekranında, sahip tarafından verilen yetkinin süresi asgari 3 ay olarak belirlendi ve bu süre, gerektiğinde aynı ekrandan uzatılabilecek. Pilot uygulama olarak İstanbul, Ankara ve İzmir’de 1 Şubat’tan itibaren başlayan çalışmanın, 15 Şubat itibarıyla tüm ülkeye yayılması planlanıyor. Amaç, tüm satılık ilanlarının mülkiyet bilgilerinin platformlar üzerindeki ilanlarla tam olarak eşleşmesini sağlayarak güvenli ticaret ortamını tesis etmektir.
Yetkisiz Emlakçıların Ortadan Kalkması hedefiyle hareket eden uygulama, Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan’ın değerlendirmeleriyle destekleniyor. Sistem, daha önce yalnızca kiralık ilanlarda uygulanırken şimdi satılık ilanlarda da devreye alınarak sektörü daha düzenli ve güvenli bir yapıya kavuşturmayı amaçlıyor. Taylan, gerekli hazırlıkların tamamlandığını ve gerekli mercilere bazı konularda talepler iletildiğini belirtti. Ayrıca, sahte ilan ve dolandırıcılık risklerini azaltması beklenen uygulamanın, kiralık konutlar için elde ettiği başarıyı satılık konutlar için de sürdürmesini ümit ettiklerini ifade etti.
