Emlakta Yeni Dönem: Yetkisiz İlanlara Son

Emek yoğun konut ve işyeri ilanlarında sahtecilik, kayıt dışı aracılık ve fiyat manipülasyonunu engellemeye yönelik olarak hayata geçirilen EİDS uygulaması, kapsamını genişletti. Önceden yalnızca kiralık konut ilanlarını kapsayan sistem, artık satılık konut ve işyeri ilanlarını da içine alıyor. Buna göre platformlarda yayımlanacak olan satılık taşınmaz ilanlarının, tapu ve mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi zorunlu hale getirildi.

Yetkilendirme süreci ise e-Devlet ve Web Tapu üzerinden yürütülecek. Taşınmaz sahibi veya yasal temsilcisi, ilan verme yetkisini kendisi için veya bir yakını, hatta bir emlak işletmesi adına tanımlayabilecek. Yetki olmadan satılık ilan açılması mümkün olmayacak; verilen yetkiler yine e-Devlet üzerinden iptal edilebilecek. Yetki belgesi en fazla üç ay süreyle düzenlenecek; ihtiyaç halinde süre uzatımı da mümkün kılınacak.

İlanlarda artık EİDS ibaresi görülecek ve doğrulama sürecinden geçen ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ifadesi bulunacak. Bu uygulama, yetkisiz kişilerin ilan açmasını engellemeyi, sahte hesaplar üzerinden fiyat manipülasyonunu azaltmayı ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerini asgari düzeye indirmeyi hedefliyor.

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektörde önemli bir temizliği başlatacağını belirtirken şu yorumu yaptı: “Yetkisiz ayakçı olarak tanımlanan kişilerin tamamen ortadan kalkması bekleniyor. Sahte ilanlar ve dolandırıcılıklar büyük ölçüde azalacak; EİDS’in satılık konutları da kapsaması, hem tüketici hem de sektör açısından olumlu sonuçlar doğuracak.”