Satılık ve Kiralık Evlerde Fiyat Artışını Önleyecek Yeni Sistem Başlıyor
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, emlak sektöründe tüketici mağduriyetini azaltmak ve kayıt dışılığı önlemek amacıyla hayata geçirildi. Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025 itibarıyla başlayan uygulama, 15 Şubat’ta ikinci aşamaya geçerek satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde zorunlu hâle geliyor. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi mülklerini seçerek satış ilanı verirken emlak işletmelerini yetkilendirebilecek; böylece sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonları ve kayıt dışı aracılık faaliyetleri engellenmiş olacak. Doğrulama yapıldığında yayımlanan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldığı” ibaresi ya da logonun yer alması hedefleniyor.
Satılık ilanların mülkiyet bilgilerinin eşleşmesi önceliklidir. E-Devlet yetkilendirme ekranında, taşınmaz sahibi tarafından emlak işletmelerine verilen yetkinin iptali de mümkün olacak. Yetkilendirme süresi en az üç ay olarak belirlenecek ve bu süre ekrandan uzatılabilecek. Uygulamanın teknik entegrasyonu ile müşteri deneyimini iyileştirme ve süreçleri geliştirme amacı doğrultusunda 1 Şubat itibarıyla pilot olarak İstanbul, Ankara ve İzmir’de başlanılan çalışmalar, 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde uygulanacak. Tüm satılık ilanların, sahiplik bilgileriyle uyumlu şekilde yayınlanmasıyla güvenli bir ticaret ortamı sağlanacak.
Yetkisiz emlakçılar ortadan kaldırılıyor. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin sektör için önemli düzenlemeler getirdiğini belirtti. Gerekli hazırlıkların ve eğitimlerin tamamlandığını ifade eden Taylan, kiralık ilanlardan başlayarak sisteme uyum konusunda zorluk yaşanmayacağını kaydetti. Ayrıca bazı konularda ilgili mercilere ilettikleri taleplerin de değerlendirileceğini söyledi. Sistem, kaçak ve yetkisiz emlakçıları ortadan kaldırmayı hedefliyor; sahte ilanları azaltarak tüketici ve sektör için olumlu bir etki yaratacak. Uygulamanın kiralık konutlar ile birlikte satılık konutlar için de başlaması, güvenli ticaret açısından önemli kazanımlar sunacak.
